Appartement prêt à emménager, 2 chambres et grande terrasse

€ 199.000

Avenue Van Overbeke 212, 1083 Ganshoren

  • 2 Chmbre.
  • 78 m²
  • Terrasse

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Bart Narmon

0476 64 31 06
Cet appartement lumineux avec deux chambres et une terrasse de 16 m² se situe au 4e étage et offre une belle vue verdoyante. Situé dans un quartier résidentiel calme, vous profitez ici de confort et d’intimité. Le hall d’entrée avec placards in
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    Description

    Cet appartement lumineux avec deux chambres et une terrasse de 16 m² se situe au 4e étage et offre une belle vue verdoyante. Situé dans un quartier résidentiel calme, vous profitez ici de confort et d’intimité.


    Le hall d’entrée avec placards intégrés donne accès à la cuisine séparée et au séjour spacieux et lumineux, avec parquet bien entretenu et grandes fenêtres.


    La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un four encastré, d’un double évier, de nombreux rangements et d’un plan de travail généreux. Un raccordement pour machine à laver est prévu.


    La cuisine et le séjour donnent tous deux accès à la terrasse de 16 m² orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en soirée.


    À côté du séjour se trouve un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Le hall de nuit mène à deux chambres confortables et à une salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, miroir et meuble de rangement. Un WC séparé et une cave sont également inclus.


    Atouts supplémentaires : électricité conforme, bon score PEB, et appartement prêt à emménager.


    Situation et accessibilité :


    ▪️ Commerces à proximité : Louis Delhaize (822 m), Carrefour Express (828 m), pharmacie (577 m). Écoles accessibles à pied.
    ▪️ Transports : arrêt de bus à 128 m, gare BSA à 1,3 km.


    Atouts :


    ▪️ Prêt à emménager
    ▪️ Électricité conforme
    ▪️ Bon score PEB
    ▪️ Terrasse ouest de 16 m²
    ▪️ Quartier résidentiel et verdoyant


    Pour toute question, visite ou ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 476 64 31 06

    Finances

    Prix
    € 199.000
    Disponibilité
    A l'acte

    Bâtiment

    Surface habitable
    78 m²
    Année de construction
    1969
    Bâtiment de destination
    Privé - unifamilial
    état
    Excellent état
    étage
    4
    Nombre d'étages
    18
    Orientation de la façade
    Ouest

    Terrain

    Jardin
    Non

    Aménagement

    Sous-sol
    4 m²
    Chambre 1
    12 m²
    Chambre 2
    9 m²
    Salle de bains
    4 m²
    Superficie terrasse
    16 m²
    Bureau
    4 m²
    Cuisine
    7 m² (Amer. super partiellement equipée)
    Salon
    25 m²

    Localisation géographique

    Localisation géographique
    Calme
    école de l'environnement
    316 m
    Environnement transportable
    128 m
    Magasins d'environnement
    882 m
    Environnement autoroutier
    1.500 m
    Station de l'environnement
    1.300 m
    Hôpital de l'environnement
    1.100 m
    Centre sportif de l'environnement
    177 m
    Parc de l'environnement
    299 m

    Garage

    Garage
    Non
    Parking intérieur
    Non

    Techniques

    Connexion de gaz
    Oui
    Connexion d'eau
    Oui
    électricité
    Oui
    Câblage téléphonique
    Oui

    Confort

    Meublé
    Non
    Accessible aux fauteuils roulants
    Non
    Interphone
    Oui
    Ascenseur
    Oui
    Piscine
    Non

    Énergie

    PEB
    187 kWh/m²
    Classe PEB
    D
    émissions de CO2
    37kg/m²
    Type de fenêtres
    PVC
    Double vitrage
    Oui, Pause thermique
    Inspection de l'électricité
    Oui, conforme
    Chauffage
    Poêle à mazout
    Type de chauffage
    Collectif

    Information sur l'urbanisme

    Permis de construire
    oui
    Permis de lotissement
    non
    Droit de préemption
    Oui
    Verdicts
    Non
    Risque d'inondation
    Pas situé en zone inondable
    Certificat de sol
    Oui

    Localisation de la propriété

    MAP

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