Appartement rez-de-chaussée - 2 chambres jardin terrasse parking

€ 369.000

Keienberglaan 6B, 1850 Grimbergen

  • 2 Chmbre.
  • 92 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

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Bart Narmon

Bart Narmon

0476 64 31 06
Opportunité unique : appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager, avec deux chambres, deux terrasses, un jardin privatif et un grand jardin commun avec étang. Situé dans une résidence à petite échelle de seulement huit appartements, à dista
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Description

Opportunité unique : appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager, avec deux chambres, deux terrasses, un jardin privatif et un grand jardin commun avec étang. Situé dans une résidence à petite échelle de seulement huit appartements, à distance de marche du centre de Grimbergen et à deux pas de la rue commerçante, cet appartement combine tranquillité et emplacement central.


Depuis le hall d'entrée avec porte blindée, vous accédez à un vaste séjour lumineux.
Une grande baie vitrée sur toute la largeur du salon offre une belle lumière naturelle et une vue agréable sur la terrasse et le jardin.
Le séjour est équipé de chauffage par le sol, garantissant un confort optimal.


La cuisine ouverte attenante est dotée d’un îlot central et entièrement équipée : four encastré, lave-vaisselle, lave-linge, évier avec douchette, et nombreux rangements avec tiroirs pratiques.


L’appartement dispose d’un WC séparé pour les invités.
La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble double vasque et une armoire miroir avec éclairage intégré.


À l’arrière, les deux chambres donnent sur une seconde terrasse avec vue sur le jardin.
De là, vous accédez directement au magnifique jardin commun, véritable atout du bien, avec un étang et beaucoup de verdure – une oasis de calme.


Une place de parking souterraine et une cave privative de 6 m² sont incluses.
Installation électrique conforme. Chauffage via chaudière individuelle à condensation au gaz.
Excellent score énergétique : label PEB B.


ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus (258 m)
▪️ Accès au ring R0 (2 km)


ENVIRONNEMENT :
▪️ Boucherie, boulangerie, laverie à quelques pas
▪️ Carrefour Express (562 m)
▪️ Supermarchés (Aldi, Carrefour, Colruyt) à 1,5 km
▪️ Pharmacie (79 m)
▪️ Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
▪️ Restaurants à proximité immédiate


POINTS FORTS :
✔️ Prêt à emménager
✔️ 2 terrasses et 2 jardins
✔️ Appartement au rez-de-chaussée
✔️ Emplacement unique et verdoyant
✔️ Commerces accessibles à pied
✔️ Parking souterrain et cave privative
✔️ Résidence à petite échelle


Pour plus d'informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 476 64 31 06.


Les dimensions sont données à titre indicatif. Aucun droit ne peut en être tiré

Finances

Prix
€ 369.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.119

Bâtiment

Surface habitable
92 m²
Construction
2 façades
Année de construction
2013
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
état
Excellent état
Orientation façade arrière
Nord-est
Orientation de la façade
Sud-ouest

Terrain

Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
6 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
12 m²
Salle de bains
7 m² (Douche et bain)
Superficie terrasse
34 m²
Cuisine
8 m² (Amer. super partiellement equipée)
Salon
30 m²

Localisation géographique

école de l'environnement
513 m
Environnement transportable
258 m
Magasins d'environnement
200 m
Environnement autoroutier
2.000 m
Hôpital de l'environnement
3.700 m
Centre sportif de l'environnement
750 m
Parc de l'environnement
10 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
169 kWh/m²
Code unique PEB
20220405-0002577422-RES-1
Classe PEB
B
Double vitrage
Oui, Pause thermique
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
D
P-score
D
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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Cet appartement de plain-pied prêt à emménager offre une expérience de vie confortable avec deux chambres, un garage intérieur et un jardin spacieux. Il est situé dans une rue à sens unique calme dans un quartier résidentiel de Vilvorde. L'apparte

Rez-de-chaussée

€ 317.000

Vilvorde

  • 2 Chmbre.
  • 148 m²
  • Terrasse
  • Garage
Plus d'informations et une description détaillée sont disponibles sur notre site web : https://www.homerun.immo/fr/appartement-a-vendre-a-vilvorde/6554404
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