Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 2 tuinen en 2 terrassen

€ 369.000

Keienberglaan 6B, 1850 Grimbergen

  • 2 Slpk.
  • 92 m²
  • Terras
  • Tuin
  • Garage

Contacteer de verkoper

Omschrijving

Unieke kans: Instapklaar gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, twee terrassen, een privatieve tuin en een grote gemeenschappelijke tuin met vijver. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts acht appartementen, op wandelafstand van het centrum van Grimbergen en vlakbij de winkelstraat, combineert dit appartement rust met een centrale ligging.


Via de inkomhal met veiligheidsdeur betreed je de ruime en lichtrijke leefruimte.
Een groot schuifraam over de volledige breedte van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het terras en de tuin.
De leefruimte is bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland, volledig ingericht met een ingebouwde oven, vaatwasser, wasmachine, spoelbak met sproeikraan, en ruime opbergkasten met praktische lades.


Het appartement beschikt over een apart gastentoilet.
De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting.


Achteraan het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers, die uitgeven op het tweede terras met zicht op de tuin.
Van hieruit heb je directe toegang tot de prachtige gemeenschappelijke tuin, een echte eyecatcher, met een vijver en veel groen – een oase van rust.


Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats, met aansluitend een privatieve kelder van 6 m².
De elektrische installatie is conform en het appartement wordt verwarmd met een individuele condensatieketel op gas.
Met een uitstekende EPC-label B.


BEREIKBAARHEID:
▪️ Bushalte (258m)
▪️ Oprit R0 (2km)

OMGEVING:
▪️ Slager, bakker, waserette om de hoek (wandelafstand)
▪️ Carrefour Express (562m)
▪️ Supermarkten als Aldi, Carrafour, Colruyt op 1.5km
▪️ Apotheek (79m)
▪️ Lagere- en middelbare school op wandelafstand
▪️ Restaurants op wandelafstand

TROEVEN:
✔️ Instapklaar
✔️ 2 terrassen en 2 tuinen
✔️ Gelijkvloers appartement
✔️ Unieke ligging in het groen
✔️ Tal van winkels op wandelafstand
✔️ Ondergrondse staanplaats & kelder
✔️ Kleinschalige mede-eigendom

Voor meer informatie, een bezoek of een GRATIS SCHATTING, contacteer Bart via bart@homerun.immo of +32 476 64 31 06.

Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 369.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.119

Gebouw

Bewoonbare opp.
92 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2013
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Tuin
Ja

Indeling

Kelder
6 m²
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Badkamer
7 m² (Douche en ligbad)
Terrasoppervlakte
34 m²
Keuken
8 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Woonkamer
30 m²

Ligging

Omgeving school
513 m
Omgeving openbaar vervoer
258 m
Omgeving winkels
200 m
Omgeving autosnelweg
2.000 m
Omgeving ziekenhuis
3.700 m
Omgeving sportcentrum
750 m
Omgeving park
10 m

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
Nee

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Gepantserde deur
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
169 kWh/m²
EPC unieke code
20220405-0002577422-RES-1
EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
D
P-score
D
Bodemattest
Ja

Locatie van de woning

MAP

wenst u meer info? contacteer ons

Door uw bericht te verzenden gaat u akkoord met onze privacyvoorwaarden.

Nog niet gevonden wat u zocht?

Nog niet gevonden wat u zocht?

Hou me op de hoogte